Bald ist es soweit: Anfang Juni wird ein neues Europäisches Parlament gewählt. Dabei geht es auch für Immobilieneigentümer um eine wichtige Weichenstellung. Haus & Grund ist über den Europäischen Dachverband UIPI in Brüssel aktiv. Die Generalsekretärin der UIPI hat uns jetzt im Gespräch einen Einblick gegeben in den Einfluss der EU auf das Immobilienrecht. mehr…
Mehr als 500 Besucher informierten sich bei den drei Terminen in Bergisch Gladbach, Kürten und Overath über das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG). Im April laden Haus & Grund und die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen erneut ein – diesmal nach Gummersbach und Overath. mehr…
Mietspiegel stellen für Mieter, Vermieter, Gerichte, Verwaltung und andere Nutzer einen Orientierungsrahmen für die ortsübliche Miete dar, die je nach Größe, Ausstattung, Art und Beschaffenheit sowie Wohnlage einer Wohnung gezahlt wird. Sie sollen die eigenverantwortliche Mietpreisbildung erleichtern sowie dazu beitragen, Mietstreitigkeiten zu vermeiden. Mietspiegel schaffen Markttransparenz. mehr…
Der Verein Haus & Grund Rhein-Berg stellt ein Muster für einen Antrag auf Aufhebung / Rücknahme der Abwassergebührenbescheide für die Jahre 2020 und 2021 und Neubescheidung zur Verfügung. Wer das Musterschreiben nutzen will, sollte zuvor jedoch die folgenden Begleitinformationen aufmerksam lesen. mehr…
Wer eine Immobilie kauft, muss hohe Kaufnebenkosten aufbringen – Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer, Makler… da kommt einiges zusammen. Da diese Kosten als Prozentsatz vom Kaufpreis erhoben werden, versuchen manche Käufer, den Kaufpreis klein zu tricksen. Doch dabei lauern gefährliche Steuerfallen, warnt Haus & Grund und macht auf die Probleme aufmerksam. mehr…
Die Erstattung der CO2-Bepreisung an die Bürger muss 2025 kommen: Das macht der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland angesichts der aktuellen politischen Diskussionen darüber klar. Insofern ist es erfreulich, dass es dem Vernehmen nach inzwischen einen Auszahlungsmechanismus dafür geben soll, der rechtzeitig einsatzbereit wäre – es wird höchste Zeit. mehr…
Wird eine Sozialwohnung relativ kurz vor dem Auslaufen der Mietpreisbindung neu vermietet, bietet sich eine Staffelmietvereinbarung an: Die erste Staffel entspricht der gedeckelten Miete bis zum Ende der Preisbindung. Weitere Staffeln können dann direkt die anschließenden Mieterhöhungen festlegen. Aber ist dieses transparente Verfahren auch legal? Dazu gibt es jetzt eine BGH-Entscheidung. mehr…
Das Bundesmodell für die neue Grundsteuer führt zu einer starken Mehrbelastung von Wohngrundstücken bei Entlastung von Gewerbegrundstücken. Die NRW-Landesregierung hat das Problem lange übersehen – trotz Warnungen von Kommunen und Verbänden. Jetzt soll noch schnell nachgebessert werden – doch was lässt sich so kurzfristig überhaupt noch umsetzen? mehr…
